佛山包車-廣汽曾慶洪三建議兩條談樓市:必須開征
再放縱高房價(jià)或會(huì)釀成崩盤
昨日，曾慶洪在建議中提到我國的房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重，如果再放縱高房價(jià)，未來數(shù)年就有可能釀成崩盤，引發(fā)一次毀掉30年改革成果的金融危機(jī)。他建議借鑒國外的經(jīng)驗(yàn)，在國內(nèi)開征物業(yè)稅遏制炒房的行為，主要針對土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著市值波動(dòng)而定。實(shí)施物業(yè)稅可以提高投機(jī)者炒房的成本，降低其收益預(yù)期，從而減少投機(jī)需求，通過市場供求關(guān)系達(dá)到降低房價(jià)的目的。在物業(yè)稅制度下，炒房成本極高，風(fēng)險(xiǎn)極大。房地產(chǎn)商或許會(huì)通過提高房價(jià)來轉(zhuǎn)嫁稅負(fù)，但是從長遠(yuǎn)來看，持有房產(chǎn)的成本加大，必然會(huì)抑制投機(jī)性的炒房行為，減少了需求，勢必降低房價(jià)，讓房價(jià)回歸正常價(jià)值。國家開征物業(yè)稅應(yīng)選擇標(biāo)準(zhǔn)高、面積大的豪華住房、擁有多處房的個(gè)人或企業(yè)、企業(yè)經(jīng)營性的房產(chǎn)作為征稅對象，并且出于對居民居住權(quán)和維護(hù)社會(huì)公平的考慮，國家不應(yīng)對購房者的第一套房征收物業(yè)稅。同時(shí)做好保障房建設(shè)、土地出讓管理等一系列配套措施。
個(gè)人買房享受抵扣個(gè)稅優(yōu)惠
除建議打擊炒房行為外，曾慶洪還建議，對于真正有住房需求的老百姓買房給予抵扣個(gè)稅的優(yōu)惠。他表示，對購房者而言，個(gè)人購房享受個(gè)人所得稅抵扣有利于老百姓買得起房，當(dāng)前房價(jià)的嚴(yán)重高企不僅不利于國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，而且損害了居民消費(fèi)福利，在高房價(jià)下，出現(xiàn)了一批住不起房甚至租不起房，以及依靠父輩資助買房但淪為“房奴”一族的人群，這可能影響城市一整代年輕人的創(chuàng)業(yè)熱情，造成個(gè)人家庭生活福利水平的不斷下降。在當(dāng)前實(shí)行購房享受個(gè)人所得稅抵扣政策，有利于降低真正住房需求者的購房成本，將居民納稅所應(yīng)當(dāng)享受的福利轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)福利，實(shí)現(xiàn)居民購房者幸福感的提升。 佛山租車,佛山包車,佛山汽車租賃公司,佛山汽車包車公司-13679817412-請選<禪威租車>--佛山租車公司,佛山包車公司,佛山小車出租,佛山婚慶租車,佛山豪華婚車公司,佛山會(huì)議包車公司,佛山旅游包車公司,佛山大巴/中巴包車,佛山